Estimation théorique
Rue de Beauvois,49140 Seiches sur le Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beauvois,49140-Seiches sur le Loir indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 3 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 169 | 292 | 210000€ | 1243€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 135 | 300 | 86000€ | 637€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 94 | 48 | 158000€ | 1681€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 60 | 50 | 72240€ | 1204€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 303 | 158000€ | 1927€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DU COMMERCE | 5 | 146 | 102 | 158000€ | 1082€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DU GENERAL DU VERGER | 7 | 150 | 322 | 140000€ | 933€ |
2020-09-14 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 298 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DU COMMERCE | 4 | 114 | 305 | 190000€ | 1667€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 787 | 131000€ | 1248€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 65 | 270 | 220000€ | 3385€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU GENERAL DU VERGER | 5 | 136 | 235 | 234900€ | 1727€ |
2021-08-19 | 5 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 91 | 135 | 124600€ | 1369€ |
2019-12-11 | 6 | IMP DU VERGER | 3 | 135 | 104 | 58300€ | 432€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU COMMERCE | 4 | 85 | 340 | 185000€ | 2176€ |
2022-10-25 | 34 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 194 | 204000€ | 1700€ |
2020-10-19 | 2 | RUE SAINT AUBIN | 7 | 250 | 1573 | 649000€ | 2596€ |
2021-01-29 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 145 | 137 | 207000€ | 1428€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 204 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-23 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 122 | 90 | 149100€ | 1222€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 697 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-11 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 80 | 480 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DES VALLEES | 6 | 100 | 215 | 75000€ | 750€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 96 | 815 | 209303€ | 2180€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES GROUAS | 4 | 120 | 439 | 343000€ | 2858€ |
2021-09-17 | 10 | CHE DES VALLEES | 5 | 169 | 613 | 290000€ | 1716€ |
2021-09-29 | 54 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 635 | 189000€ | 1718€ |
2022-08-26 | 4 | AV LOUIS VEZINS | 5 | 96 | 202 | 196000€ | 2042€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 171 | 155000€ | 1520€ |
2020-09-23 | 2 | RTE DE MATHEFLON | 4 | 84 | 192 | 105000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE MATHEFLON | 4 | 84 | 192 | 125000€ | 1488€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DU BEAU VAL | 6 | 106 | 602 | 205000€ | 1934€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES RABIERES | 4 | 100 | 150 | 126500€ | 1265€ |
2019-11-29 | 17 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 293 | 175000€ | 1966€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DU BEAU VAL | 6 | 160 | 630 | 160000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 16 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 198000€ | 2225€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES RABIERES | 3 | 53 | 216 | 73000€ | 1377€ |
2022-11-25 | 1 | RUE ROANNE | 3 | 60 | 187 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-10 | 14 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2019-07-24 | 2 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 167 | 155000€ | 1535€ |
2020-05-19 | 3 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 174 | 170000€ | 1683€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 2 | 54 | 473 | 588000€ | 10889€ |
2019-09-12 | 7 | AV LOUIS VEZINS | 3 | 64 | 190 | 45000€ | 703€ |
2022-12-27 | 4 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 103 | 172 | 200450€ | 1946€ |
2021-07-22 | 1 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 382 | 205000€ | 1898€ |
2020-01-16 | 2 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 155000€ | 1667€ |
2020-06-29 | 11 | SQ DES FOULONS | 5 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2023-03-30 | 9 | AV LOUIS VEZINS | 2 | 41 | 235 | 100000€ | 2439€ |
2019-12-24 | 8 | PL ANDRE MOINE | 7 | 120 | 280 | 148000€ | 1233€ |
2022-03-21 | 7 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 108 | 185000€ | 1814€ |
2021-07-09 | 4 | SQ DES FOULONS | 4 | 92 | 220 | 183000€ | 1989€ |
2021-08-02 | 5 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 220 | 199990€ | 1852€ |
2021-06-09 | 9 | SQ DE LA MEGISSERIE | 6 | 166 | 137 | 182000€ | 1096€ |
2023-01-31 | 7 | RUE HENRI REGNIER | 8 | 218 | 260 | 405000€ | 1858€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RABIERES | 3 | 63 | 318 | 65000€ | 1032€ |
2020-02-18 | 6 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 145000€ | 1559€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DES RABIERES | 4 | 116 | 295 | 95000€ | 819€ |
2022-12-01 | 18 | RUE DES RABIERES | 5 | 90 | 488 | 222000€ | 2467€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DES RABIERES | 1 | 23 | 219 | 40000€ | 1739€ |
2019-11-19 | 7 | RUE HENRI TEILLAY | 2 | 90 | 341 | 75000€ | 833€ |
2021-10-18 | 1 | SQ DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 3 | 99 | 291 | 205000€ | 2071€ |
2022-10-14 | 13 | RUE VICTOR CERCLEUX | 3 | 70 | 349 | 215000€ | 3071€ |
2021-02-24 | 5 | RUE HENRI TEILLAY | 2 | 62 | 326 | 107000€ | 1726€ |
2020-12-14 | 9 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 90 | 304 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DES RABIERES | 3 | 61 | 245 | 170000€ | 2787€ |
2021-09-07 | 2 | RUE HENRI TEILLAY | 3 | 81 | 203 | 140600€ | 1736€ |
2020-12-16 | 4 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 81 | 213 | 125000€ | 1543€ |
2021-08-03 | 15 | RUE HENRI TEILLAY | 3 | 54 | 324 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES CASTORS | 3 | 74 | 314 | 48200€ | 651€ |
2022-04-27 | 33 | RUE DES RABIERES | 3 | 71 | 328 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-29 | 21 | RUE HENRI TEILLAY | 6 | 104 | 131 | 162000€ | 1558€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DES RABIERES | 3 | 54 | 353 | 65000€ | 1204€ |
2023-03-20 | 20 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 101 | 201 | 171500€ | 1698€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES CASTORS | 4 | 88 | 651 | 116000€ | 1318€ |
2019-08-23 | 31 | RUE VICTOR CERCLEUX | 5 | 88 | 192 | 136000€ | 1545€ |
2020-07-04 | 22 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 70 | 186 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 110 | 662 | 274000€ | 2491€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES VALLEES | 3 | 81 | 170 | 189000€ | 2333€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DES RABIERES | 4 | 80 | 479 | 130143€ | 1627€ |
2021-04-23 | 27 | RUE HENRI REGNIER | 5 | 122 | 735 | 230000€ | 1885€ |
2021-09-02 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 146 | 180000€ | 1748€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DES RABIERES | 4 | 76 | 729 | 152000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 445 | 219000€ | 2489€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 439 | 130000€ | 1733€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 251 | 122000€ | 1312€ |
2023-01-12 | 3 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 6 | 104 | 2555 | 269000€ | 2587€ |
2022-01-06 | 13 | RUE D'ANJOU | 6 | 141 | 570 | 295000€ | 2092€ |
2021-06-28 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 207 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-20 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 207 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DES RABIERES | 5 | 96 | 496 | 168000€ | 1750€ |
2021-07-19 | 17 | RUE D'ANJOU | 4 | 101 | 655 | 223000€ | 2208€ |
2021-07-22 | 34 | RUE NATIONALE | 10 | 160 | 497 | 240000€ | 1500€ |
2021-07-26 | 55 | RUE DES RABIERES | 4 | 68 | 970 | 189900€ | 2793€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DE TOURAINE | 6 | 159 | 621 | 275000€ | 1730€ |
2021-01-28 | 9 | RUE NATIONALE | 10 | 225 | 710 | 200000€ | 889€ |
2020-02-03 | 2 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 553 | 205000€ | 1519€ |
2020-03-13 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 123 | 70000€ | 854€ |
2022-12-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 137000€ | 1489€ |
2022-11-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 159750€ | 1736€ |
2021-04-30 | 16 | RUE HENRI REGNIER | 7 | 206 | 752 | 425000€ | 2063€ |
2022-10-07 | 6 | SQ GEORGES BRASSENS | 3 | 68 | 267 | 110000€ | 1618€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE TOURAINE | 6 | 132 | 786 | 208000€ | 1576€ |
2021-06-29 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 816 | 254900€ | 2317€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ETIENNE RABOUIN | 6 | 91 | 710 | 163000€ | 1791€ |
2021-03-23 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 55 | 178 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 193 | 439 | 195000€ | 1010€ |
2022-01-28 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 180 | 195000€ | 1625€ |
2020-12-18 | 17 | RUE ETIENNE RABOUIN | 4 | 133 | 585 | 260000€ | 1955€ |
2022-08-30 | 15 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 326 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JACQUES BREL | 6 | 101 | 489 | 270000€ | 2673€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 215250€ | 1484€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 345000€ | 2379€ |
2021-04-02 | 10 | SQ ERNEST CHEVREUX | 5 | 86 | 570 | 164500€ | 1913€ |
2022-09-03 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 516 | 205000€ | 2303€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DES RABIERES | 4 | 83 | 313 | 127000€ | 1530€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 371 | 145000€ | 1747€ |
2020-11-09 | 1 | SQ DE PROVENCE | 4 | 83 | 274 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-24 | 12 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 82 | 500 | 245000€ | 2988€ |
2019-12-02 | 6 | IMP BERNARD SERRES | 4 | 90 | 640 | 183000€ | 2033€ |
2020-08-04 | 30 | RUE ETIENNE RABOUIN | 6 | 103 | 590 | 186000€ | 1806€ |
2019-07-15 | 4 | SQ DE PROVENCE | 6 | 141 | 604 | 230000€ | 1631€ |
2023-06-15 | 5 | SQ DE PROVENCE | 5 | 104 | 723 | 293000€ | 2817€ |
2022-07-25 | 38 | RUE ETIENNE RABOUIN | 5 | 79 | 540 | 180000€ | 2278€ |
2019-05-22 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 413 | 138000€ | 1438€ |
2021-06-16 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 144 | 911 | 252500€ | 1753€ |
2020-01-07 | 27 | CHE DES VALLEES | 4 | 140 | 2467 | 345000€ | 2464€ |
2020-01-16 | 17 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 78 | 643 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 135 | 523 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 142 | 523 | 220000€ | 1549€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 92 | 843 | 210000€ | 2283€ |
2021-06-02 | 9 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 251 | 2700 | 310000€ | 1235€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 88 | 554 | 189000€ | 2148€ |
2020-08-13 | 8 | SQ DE NORMANDIE | 6 | 127 | 627 | 315000€ | 2480€ |
2022-08-25 | 1 | IMP BERNARD SERRES | 4 | 76 | 620 | 186800€ | 2458€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 136 | 738 | 250000€ | 1838€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 97 | 920 | 232100€ | 2393€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 129 | 800 | 230000€ | 1783€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES VALLEES | 5 | 214 | 2210 | 537600€ | 2512€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 100 | 794 | 241501€ | 2415€ |
2021-03-10 | 14 | CHE DES VALLEES | 3 | 68 | 676 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-27 | 3 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 114 | 521 | 193000€ | 1693€ |
2020-05-19 | 5086 | LA GRANDE PIECE | 3 | 82 | 3056 | 80000€ | 976€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DES VALLEES | 1 | 18 | 364 | 38000€ | 2111€ |
2020-10-01 | 5317 | LE BOIS | 6 | 205 | 2194 | 354000€ | 1727€ |
2022-09-07 | 41 | CHE DES VALLEES | 6 | 166 | 560 | 370000€ | 2229€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 100 | 257 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE VERDUN | 2 | 67 | 248 | 61700€ | 921€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 60 | 92000€ | 1917€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 53 | 230 | 85000€ | 1604€ |